Prodej nebytové jednotky – restaurační prostor 193,3
m², Seifertova, Praha 3 – Žižkov
Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku využívanou jako restaurační prostor, situovanou na
velmi dobře viditelném místě v ulici Seifertova 44, Praha 3 – Žižkov. Jednotka se nachází v
atraktivní městské lokalitě v širším centru Prahy, jen kousek od zastávky MHD Lipanská, v
hustě obydlené rezidenční zóně se stabilním pohybem místních i návštěvníků.
Celková plocha prostoru činí 193,3 m² a je rozdělena do 1. nadzemního podlaží a 1.
podzemního podlaží. Dispozičně je jednotka řešena jako gastro provoz se zázemím, což z
ní činí zajímavou příležitost jak pro investora, tak pro budoucího provozovatele.
Velkou výhodou je samotná poloha nemovitosti. Praha 3 dlouhodobě patří mezi vyhledávané
městské části díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti,
rezidenčního charakteru a blízkosti centra. Širší okolí nabízí stabilní klientelu a pravidelný
pohyb lidí, což je pro podobný typ prostoru zásadní.
Nemovitost je zajímavá i z investičního pohledu. Prostor je v současnosti pronajatý a
nájemník řádně hradí nájemné, díky čemuž může nový vlastník převzít již fungující
investici s existujícím výnosem. Zároveň je možné řešit i variantu převodu bez nájemníka,
přičemž kupní cena zůstává stejná.
V případě, že bude mít nový vlastník zájem provozovat restauraci ve vlastní režii, je možné
prostor uvolnit. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a celý proces zajištění této změny pomůžeme
novému majiteli administrativně vyřešit.
Dalším benefitem je technický a vizuální stav domu i uliční části prostoru. Dům i venkovní
výlohy prošly rekonstrukcí a samotná výloha je nová, což pozitivně ovlivňuje celkový
dojem z nemovitosti, její reprezentativnost i obchodní potenciál.
Tato nabídka představuje zajímavou příležitost ke koupi komerční jednotky v zavedené
pražské lokalitě s investičním přesahem, stabilním okolím a potenciálem dlouhodobého
využití.
Cena k jednání
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
